A sua imobiliária em Itapoá

Destaques da Oportunidade Área aproximadamente 35.000 m² disponível para locação. Valor de locação: R$ 6,00/m². Excelente localização: frente para a Rodovia SC-416 (Rodovia Pedro Ivo Campos), via de acesso direto ao porto e à malha rodoviária da região. Endereço estratégico para operações retroportuárias, cross-docking, armazenagem, distribuição e serviços logísticos ligados à exportação/importação. Região foco de desenvolvimento portuário e logístico – ideal para quem quer se posicionar junto ao hub marítimo-rodoviário do norte de Santa Catarina.Localização e Conectividade Estratégica O imóvel está situado com frente para a SC-416, rodovia que conecta diretamente à região do porto e integra à malha rodoviária local, facilitando o escoamento de cargas. A região é atendida por importante terminal marítimo: o Porto Itapoá, na Baía da Babitonga, com acesso privilegiado — águas profundas, bacia de evolução ampla, acesso rodoviário dedicado. O Porto Itapoá está posicionado entre os estados do Paraná e Santa Catarina, o que permite capilaridade logística para cargas de ambas as regiões. A dragagem e o aprofundamento do canal de acesso ao complexo portuário da Baía da Babitonga (que inclui o Porto Itapoá) estão em andamento, com investimento da ordem de R$ 300 a 325 milhões, para permitir navios de grande porte (até 366 m de comprimento, capacidade ~16 000 TEUs). O acesso rodoviário dedicado do Porto Itapoá via SC-416 (e consequentemente a localização do imóvel) reforça sua competitividade para logística: fácil escoamento rodoviário, menor interferência urbana.Por que investir ou instalar operação aqui? O Porto Itapoá é um dos principais hubs de contêineres da região sul do Brasil: já registrou mais de 202 mil TEUs no 1º trimestre de 2025, crescimento de 37% sobre o mesmo período de 2024. Já ultrapassou a marca de 10 milhões de TEUs movimentados desde o início de suas operações — o que demonstra robustez e escala logística. A infraestrutura portuária está sendo ampliada – pátio de contêineres de 455.000 m², com capacidade de movimentar até ~2 milhões de TEUs/ano. A dragagem do canal e demais melhorias (rodovias SC-416/417) vão impulsionar ainda mais a capacidade de operação de navios de grande porte, o que tende a aumentar o fluxo de cargas, demanda por serviços de armazenagem, retroporto, logística de apoio. Localização competitiva para retroporto: proximidade ao porto, acesso rodoviário direto, infraestrutura em desenvolvimento — reduz custos de movimentação, tempo de escoamento, possibilita integração logística eficiente.Perfil de operação ideal para o imóvel Empresas de logística, armazenagem, cross-docking que atendem operações portuárias. Operadores de cargas de exportação/importação que buscam proximidade ao porto para reduzir custos de transporte interno. Montagem de galpões, centros de distribuição, serviços de apoio à cadeia portuária (desconsolidação/recarga de contêineres, armazenagem de mercadorias gerais, cargas especiais). Retroporto ou “logística portuária” (zona de buffer entre rodovia/porto) – com frente para rodovia e facilidade de acesso. Operadores que aproveitam o aumento da capacidade e escala do porto para garantir posicionamento estratégico antecipado.Informações do imóvel (a adaptar conforme os dados reais) Área total aproximada: ≈ 35.000 m². Locação: R$ 6,00 / m²/mês (ou conforme negociar). Frente para rodovia SC-416 – acesso direto / visibilidade / logística facilitada. Zoneamento/logística: uso industrial/logístico, retro portuário). Disponibilidade imediata Diferenciais: acesso rodoviário dedicado, proximidade ao porto, localização em região de crescimento logístico.ContatoAgende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única para instalar sua operação logística ou retroportuária com frente para a SC-416, na principal região de crescimento do norte de Santa Catarina e em plena sinergia com o Porto Itapoá. Contato: (47) 99966-5515Não perca a chance de posicionar sua empresa estrategicamente para o salto logístico da região!

R$ 6,00 Locação

Saí Mirim

Cód. 829

Descrição dos Terrenos:Localização: Quadra 92, Loteamento São JoséLotes Disponíveis: 2, 3, 4, 5, 6 e 8Área Total de Cada Terreno: 360,00 m² (12,00 x 30,00)Valor Total: R$1.800.000,00 pelos 6 terrenosDestaques:Excelente oportunidade para investimento em uma área em crescimentoAceita carro como parte de pagamentoImportante: Valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo WhatsApp: (47) 99966-5515

R$ 1.800.000,00 Venda

São José

Cód. 378

✨ Oportunidade Imperdível! ✨Apresentamos dois lotes 03 e 05 quadra 06 , à venda, cada um com 360 m², localizados no desejado Loteamento Bahamas III. Características:Área total: 360 m² por loteLocalização privilegiadaIdeal para construção de sua casa dos sonhos ou como investimento Valor: R$57.000,00 cada lote Investimento Seguro: Aproveite esta excelente chance de garantir um patrimônio em uma das regiões mais valorizadas! Entre em contato: Não perca essa oportunidade! Ligue agora e agende uma visita.

R$ 57.000,00 Venda

Pontal

Cód. 788

MATRÍCULA DE INCORPORAÇÃO R-15 N.41.568LANÇAMENTO | Residencial Dona Alzira- A apenas 400 metros do mar!!Conheça o Residencial Dona Alzira, um empreendimento moderno, pensado para oferecer qualidade de vida, praticidade e excelente valorização.Empreendimento com elevador e 09 apartamentos (sendo 02 apartamentos por andar)Características dos apartamentos:-Área privativa principal de 88,55 m²;-3 quartos, sendo 1 suíte;-Banheiro social e lavabo;-Sala de estar e cozinha integradas, em conceito moderno;-Sacada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer;-Área de serviço;-Vaga de garagem, conforme a unidade.Diferenciais do empreendimento-Salão de festas na cobertura, perfeito para confraternizações com vista privilegiada;-Arquitetura contemporânea e elegante;-Excelente padrão de acabamento;-Ambientes bem iluminados e ventilados;-Ideal para moradia ou investimento.-Localizado no Balneário Paese;-Apenas 400 metros da praia;-Próximo a mercados, panificadoras, farmácias e comércios em geral, oferecendo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial.Unidades disponíveis:Apto 101 (1° pavimento) 02 vagas de garagem - 659.900,00;-Apto 102 (1° pavimento) 02 vagas de garagem descoberta - 659.900,00;-Apto 201 (2° pavimento) 02 vagas de garagem - 713.400,00;-Apto 301 (3° pavimento) 02 vagas de garagem - 769.500,00;-Apto 401 (4° pavimento) 02 vagas de garagem - 812.900,00;-Apto 402 (4° pavimento) 02 vagas de garagem - 812.900,00;-Apto 501 (5° pavimento) 02 vagas de garagem - 893.700,00.10% de entrada + 20% durante a obra e saldo na entrega.ou50 x Direto construtora (consulte correção)Entre em contato para mais informações, plantas detalhadas e condições de negociação.Viva a poucos metros do mar, com conforto, lazer e um imóvel feito para valorizar seu patrimônio.*Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio.*Condições de pagamento direto com construtora;*R.I: 41.568.*Entrega prevista: Novembro 2028

R$ 659.900,00 Venda

Paese

Cód. 839

Sobrado com uso residencial e comercial, estrategicamente localizado na região central de Itapema do Norte, a poucos metros da avenida principal, no Loteamento Pérola do Atlântico – Quadra 07, Lote 05.Parte superior do imóvel:03 quartos, sendo 01 suíteBanheiro socialSala de estarCozinhaSacada frontal e sacada nos fundosParte térrea:Lado direito: sala comercial, ideal para comércio ou escritórioLado esquerdo: unidade residencial com02 quartosBanheiroSalaCozinhaTerreno com 360 m² de área total, imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para renda com locação residencial, comercial ou temporada. Localização privilegiadaAproximadamente 500 metros da Praia das PedrasRegião valorizada, com fácil acesso a comércios e serviçosÓtima opção para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno. Agende uma visita Fale com um de nossos corretores e conheça este imóvel diferenciado.

R$ 999.000,00 Venda

Itapema do Norte

Cód. 828

Localização:Endereço: Rua Sergipe, nº 1754Quadra: 22Lote: 01-2Área: 127,50 m² Condições de Pagamento:Entrada: R$ 16.990,00Parcelamento:12x: R$ 13.542,9824x: R$ 7.155,2436x: R$ 5.035,1048x: R$ 3.981,8160x: R$ 3.355,2172x: R$ 2.941,9384x: R$ 2.650,4796x: R$ 2.435,09108x: R$ 2.270,39120x: R$ 2.141,11144x: R$ 1.953,18168x: R$ 1.825,49Observações:Crédito: Sujeito à aprovação.Imóveis e Valores: Sujeitos a alterações sem aviso prévio.Imagens: Ilustrativas.Para mais informações e agendamento de visitas, consulte um corretor:ROBERTO IMÓVEISWhatsApp: (47) 99966-5515

R$ 169.900,00 Venda

Barra do Saí

Cód. 724

INCORPORAÇÃO 24.106 R-5.LANÇAMENTO - EDIFICIO RESIDENCIAL DI TREVI - ITAPEMA DO NORTEEdificio localizado em uma excelente região, local tranquilo e de moradores fixos, a apenas 300 metros do mar.DETALHES DO EMPREENDIMENTO:* Balneário Brasilia* O edifício conta com 01 torre com 05 andares, sendo 02 por andar e 01 cobertura* Um elevador na torre* Infraestrutura para ar-condicionado* Piso em porcelanatoDETALHES DO APARTAMENTO:* 03 quartos, sendo 01 suíte* 01 Banheiro Social* Sala e Cozinha estilo americana* Varanda Gourmet com churrasqueira* Área de Serviço* 01 ou 02 Vagas de Garagem descobertaDIFERENCIAIS* A 03 quadras do mar* Sacadas com churrasqueira e vista para o mar* Excelente ventilação* Estação de recarga de carro elétrico* Elevador social* Opções de garagem coberta para até 2 carrosUNIDADES DISPONÍVEISAPTO.101 - 102,63M² - R$905.196,60 (01 Vaga livre semi-coberta) R$   664.702,00         APTO 201 - 102,63m² - R$961.771,39 (02 vagas de garagem cobertas) R$         683.426,00 COBERTURA DUPLEX - 175,74m² - R$ 1.616.808,00 (02 vagas de garagem cobertasOBSERVAÇÕES: Durante a construção (15% na entrada / 20% em balões / 15% em prestações) + 50% na entrega.*** Reajuste com base no CUB.VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO -CUNSULTE MAIORES INFORMAÇÕES:IMOBILIÁRIA ROBERTO IMÓVEIS ITAPOÁAV. ANA MARIA RODRIGUES DE FREITAS, 1269 - ITAPEMA DO NORTEFONE: (47) 9996-65515

R$ 664.702,00 Venda

Itapema do Norte

Cód. 777

Localizado na Av. Mal. Floriano Peixoto, nº 1888 – Sobrado 04 – Barra do Saí – ItapoáÁrea total: 384m²Área construída: 103,33m²SOBRADO MODERNO A POUCOS PASSOS DO MARExcelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida no litoral. Imóvel com arquitetura moderna, ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão, localizado em uma região tranquila e valorizada.PAVIMENTO TÉRREOAmbientes integrados de sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando mais amplitude e praticidade no dia a dia. Conta ainda com lavabo, lavanderia independente, espaço funcional para organização junto à escada, churrasqueira externa e 2 vagas de garagem.PISO SUPERIOR03 suítes amplas e confortáveis, sendo uma delas com sacada e vista para o mar.DIFERENCIAIS DO IMÓVEL✔ Acabamentos em porcelanato retificado de excelente padrão✔ Rebaixamento em gesso em todos os ambientes✔ Iluminação em LED embutida✔ Banheiros completos com nichos, bancadas em mármore, cubas de sobrepor e box em vidro temperado✔ Churrasqueira revestida com bancada em granito✔ Portas internas da marca Pormade com sistema de amortecimento✔ Esquadrias pretas modernas✔ Soleiras e pingadeiras em granito✔ Caixa d’água de 1.000 litros✔ Pintura interna com acabamento refinado e pintura externa em textura projetada✔ Sistema elétrico bifásico✔ Portão em alumínio preto✔ Pergolado na garagemLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAApenas uma quadra e meia da praia, em uma região com moradores fixos, trazendo mais segurança e comodidade. Próximo ao Supermercado Cotia, farmácia e demais conveniências do dia a dia. Praia limpa, tranquila e ideal para morar ou investir.Analisa possivel permuta por apto em Curitiba ou Barra Velha/Itajuba.

R$ 568.000,00 Venda

Barra do Saí

Cód. 849

Apenas 250 metros da praia!EDIFÍCIO FLORENCE: O Toque de Sofisticação Que Você MereceO Balneário Volta ao Mundo I, com sua localização privilegiada e infraestrutura em pleno desenvolvimento, é o lugar perfeito para viver e aproveitar ao máximo cada momento.Para enriquecer ainda mais este cenário, apresentamos o EDIFÍCIO FLORENCE. Uma obra de arte da VS Empreendimentos, que combina requinte, sofisticação e conforto em um só lugar.Destaques do Empreendimento:08 PavimentosGaragem CobertaSalão de Festas Mobiliado06 Apartamentos Padrão (01 por andar)Cobertura Duplex Exclusiva_______________________________________________________________________DISPONIBILIDADE:Cobertura Duplex: R$2.000,000,007º ANDAR - Cobertura Duplex: 02 vagas cobertas - AP 180,07m² / AT 239,63m² - R$ 1.900.000,0003 Quartos (sendo 01 suíte)Banheiro SocialÁrea de ServiçoSalas de Estar e Jantar Integradas à CozinhaSacada com ChurrasqueiraAcabamentos de Alto Padrão:PorcelanatoInfraestrutura para Ar CondicionadoMedidores Individuais de Gás

R$ 2.000.000,00 Venda

Barra do Saí

Cód. 740

Incorporação R-2 – 33.766.Seu Novo Lar de Elegância e ConfortoO Home Club Lisboa não é apenas um novo empreendimento, é a promessa de um estilo de vida sofisticado e vibrante para você e sua família. Oferecendo apartamentos de 3 dormitórios distribuídos em duas torres gêmeas (Torre A e Torre B), o Lisboa redefine o conceito de morar bem.Características do EmpreendimentoLocalização: Balneário Rainha do Mar, a apenas 240 metros do marEstrutura: 2 Torres GêmeasÁreas de Lazer Completas:Salão de FestasAcademiaPiscinaCoworkingBicicleta CompartilhadaPlaygroundPortariaA área social foi meticulosamente planejada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e amigos, oferecendo ambientes exclusivos e bem projetados.Características dos ApartamentosSacada com Churrasqueira a CarvãoMedidores de Água e Gás IndividuaisPiso em Porcelanato em Todos os AmbientesTomada USB no LivingInfraestrutura para Ar Condicionado e Água QuenteLaje TécnicaForro em Gesso no LivingCada apartamento conta com um acabamento sofisticado, com acompanhamento rigoroso desde os projetos até a entrega das chaves.Detalhes dos ApartamentosTorre ACondições de PagamentoObservação: Parcelamento direto com a construtora, com correção das parcelas pela variação INCC/FGV. Valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.Localização Privilegiada:A 240 metros do mar, com calçadão, restaurantes e áreas de lazerA 3 km do centro comercial de Itapema do Norte e das 3 PedrasA 2 km da Avenida Sai Mirim, entrada e saída da cidadeRegião bem habitada e valorizadaIncorporação Registrada: R-2 da Matrícula n° 33.766 do Registro de Imóveis de Itapoá SCPara mais informações, consulte um corretor:ROBERTO IMÓVEISCelular/WhatsApp: (47) 99966-5515Experimente o máximo em sofisticação e conforto com o Home Club Lisboa. Seu novo lar espera por você!

R$ 1.299.000,00 Venda

Balneário Rainha do mar

Cód. 697

Realize seu sonho de morar perto da praia com conforto, segurança e documentação 100% regularizada!Localização: Loteamento Jardim da Barra – Apenas 1.500 metros da praia aproximadamente. Área construída: 87,56 m² Casa Averbada – pronta para financiamento!Composição do imóvel: 2 Quartos Sala ampla e arejada Cozinha prática e bem distribuída 1 Banheiro moderno Imóvel novinho, com ótimo acabamento – perfeito para morar ou investir! Bairro em constante valorização Fácil acesso e vizinhança tranquila Valor negociável – aproveite essa oportunidade única! Entre em contato agora e agende sua visita!Seu novo lar está a poucos passos do mar. Não deixe essa chance passar!

R$ 680.000,00 Venda

Jardim da Barra

Cód. 791

Apartamento 02 piso superior Condomínio Sollar , Avenida Brasil n° 115 Bairro Maresia Itapoá SC, contendo 86 m² sendo 2 quartos, sala, cozinha, 1banheiro, área de serviço, 1 garagem, fica localizado na quadra do mar. Valor R$ 500.000,00 .Aceita carro como parte de pagamento.

R$ 500.000,00 Venda

Paese

Cód. 787